УКР
УКР

ЖЭК закрывает глаза на незаконное строительство

0 - 0

Пристройкой балконов на первых этажах киевских квартир уже никого не удивишь. Так киевляне компенсируют недосягаемость мечты о дополнительных квадратных метрах. И чаще всего это делают без согласия соседей – самостроем. Судя по всему, ЖЭКа не боятся. Действительно, ведь всегда можно договориться…

По закону пристроить балкон на первом этаже жильцы могут. Сначала нужно взять разрешение у соседей сверху, так как козырек балкона может очутиться там, где заканчивается окно у соседа. К тому же, теперь в квартиру сверху легче забраться ворам.

Согласно «Правилам содержания жилых домов и придомовых территорий», утвержденных Приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17.05.2005, такой балкон считается перепланировкой квартиры. А как известно, все перепланировки должны согласовываться с ЖЭКом. И обязательно до строительства, а не после! При этом внешнюю стену дома запрещено частично или полностью разбирать, так как это грозит разрушению дома.

В Правилах сказано, что «Перепланировка помещений, которые приводят к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению целостности и внешнего вида фасадов, нарушению требований противопожарной безопасности и средств противопожарной защиты, не допускаются.

Перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в доме или квартире, также не допускается».

Если жилец имеет разрешение соседей и ЖЭКа, он подает в орган местного самоуправления заявление о получении разрешения на перепланировку. Проект перепланировки предоставлять не обязательно, по желанию. Из этого следует, что именно ЖЭК должен его проверить и утвердить.

Правилами также предусмотрено, если: «собственник, наниматель (арендатор) помещения, допустивший самовольную перепланировку, что приводит к нарушению конструктивных элементов или средств противопожарной защиты, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние. В случае, если самовольная перепланировка приводит к ухудшению технического состояния жилого дома в целом и нарушаются права других потребителей, а указанные работы выполняются исполнителем услуг, вопрос возмещения стоимости этих работ собственником, нанимателем (арендатором) помещения решается в судебном порядке».

А теперь пример из реальной жизни. Я живу по адресу ул. Баумана 24/1. Наши соседи снизу – цыгане. И, как я поняла, очень влиятельные и достаточно обеспеченные. Год назад они сделали угловую пристройку шириной с комнату. Получилась еще дополнительная двухкомнатная квартира. На балкон точно не похоже. Разрешение они у соседей не спрашивали. Даже сквозь зашторенные окна можно увидеть арки и пролеты. Несущую стену, чтобы сделать вход в комнаты, разбивали.

ЖЭК незаконное строительство

ЖЭК незаконное строительство

А теперь вернемся к Правилам:

2.3.18. Запрещается во время перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах:

– Объединять лоджии и балконы с помещениями квартир путем разборки внешних стен;

– Устраивать проемы в несущих стенах без утвержденной в установленном порядке проектной документации.

Еще полгода велись внутренние работы (чего стоит камин, шикарные люстры и колоны). Рабочие (общалась с печником) говорили, что хозяева судятся с ЖЭКом. Представьте себе, уже год судятся, и ничего. Дом против цыган не встает – боимся. А в ЖЭКе, видно, кто-то получил хорошо на лапу. И в суде, видно, тоже людей не обидели, раз все так долго тянется. Вот так и живем…

25.05.2012 18:39
0 - 0



Топ відео

    Поки що немає матеріалів ...

Ведучі каналу

    Поки що немає матеріалів ...

Дивіться на ICTV

Зареєструйтесь

Увійти, використавши ваші дані

Забули пароль?

Відновлення паролю

Увійти через соц. мережу

ВГОРУ
Вгору